Oferta especial por tempo limitado + brinde liberado: aula Como Preencher a Planilha PCI
Guia prático para construir seu imóvel

O que você não sabe sobre obra já está no seu orçamento.

Quem cobra por esse desconhecimento é o empreiteiro que inventa uma diária extra, o pedreiro que pede mais material do que precisa, a loja que empurra o produto errado e o banco que te vende o financiamento mais caro. O Você Construtor é o guia que tira você dessa posição.

  • Feito para quem não é da área
  • Acesso imediato
  • Garantia de 7 dias
João Ferrão e Marcelo Yanai, engenheiros e criadores do Você Construtor
Assista antes de fechar contrato com qualquer empreiteiro 20 minutos que podem valer alguns milhares de reais na sua obra. Ative o som.
QUERO PARAR DE PERDER DINHEIRO NA MINHA OBRA Acesso imediato + brinde da Planilha PCI

R$ 297 à vista ou 12x de R$ 30,72. No primeiro ano, dá menos de R$ 1 por dia.

O custo de não saber

Ninguém te fala quanto custa não saber.

A obra não avisa que você errou. Ela só cobra. Um pouco aqui, um pouco ali, e quando você percebe o valor não bate com nada do que tinha sido combinado no começo.

Orçamento +20%

O estouro que vira rotina

Obra sem planejamento estoura. Numa construção de R$ 300 mil, 20% a mais são R$ 60 mil que você não tinha e vai ter que arrumar no meio do caminho.

Mão de obra 7 dias

Equipe parada, diária correndo

Faltou material, faltou definição, faltou documento. A obra para, mas a diária do pessoal continua sendo paga. Uma semana travada some com o lucro de qualquer economia que você fez.

Retrabalho 2x

Fazer, quebrar e fazer de novo

Parede levantada sem a elétrica e a hidráulica pensadas antes. Você quebra, compra material outra vez e paga a mão de obra outra vez. O mesmo serviço, cobrado em dobro.

Documentação Embargo

Um papel esquecido para tudo

Faltou uma licença e o fiscal da prefeitura embarga a obra. Enquanto você corre atrás, o material fica largado no terreno. E material largado em terreno some.

Financiamento 20 anos

Escolher a linha errada

Financiamento, consórcio, Minha Casa Minha Vida. Cada um serve para um caso. Errar aqui não custa uma vez, custa todo mês, durante duas ou três décadas.

Acabamento R$ 0

O dinheiro acabar na fase cinza

É o pesadelo mais comum: a estrutura sobe, o dinheiro some e a casa fica sem piso, sem porta e sem previsão. Aí só resta empréstimo caro para terminar.

Custo de aprender errando Dezenas de milhares

Você paga em dinheiro, em tempo e em noite mal dormida. E aprende depois que já perdeu.

CONTRA
Custo de aprender antes R$ 297

Uma vez só. Antes do primeiro tijolo, quando a informação ainda serve para decidir alguma coisa.

Valores usados como referência de mercado para ilustrar a ordem de grandeza. Cada obra tem o seu tamanho, a sua região e o seu padrão, então os números da sua vão ser diferentes.

A pergunta desconfortável

E se... você estiver sendo enganado?

O problema não é a má fé de quem está na sua obra. O problema é que você não tem como desconfiar de uma coisa que você não conhece. Repare se alguma dessas frases é sobre você:

Só tem um jeito de evitar que isso aconteça:
ter conhecimento.

Por que confiar

Quem está te contando isso constrói de verdade.

O Você Construtor não foi escrito por professor de teoria. Foi escrito por dois engenheiros que são donos de uma construtora e incorporadora, e que vivem canteiro de obra todo dia há mais de 15 anos.

João Ferrão e Marcelo Yanai no escritório da Yanai Construtora, segurando os capacetes da empresa
João Ferrão e Marcelo Yanai, sócios da Yanai Construtora e Incorporadora.
João Ferrão, engenheiro civil e sócio da Yanai Construtora

João Ferrão

Engenheiro civil e sócio

Mais de 15 anos no mercado imobiliário. Atuou com gestão, planejamento e controle de obras de grandes empresas em várias regiões do Brasil. É a voz que conduz a aula do começo ao fim.

Marcelo Yanai, engenheiro e sócio da Yanai Construtora

Marcelo Yanai

Engenheiro e sócio

Sócio da Yanai Construtora e Incorporadora. Compra terreno, faz projeto, constrói, vende e lucra com isso. O mesmo controle que ele usa nos próprios empreendimentos está dentro do curso.

0anos de obra por dia,
não de teoria
0casas construídas
ao mesmo tempo
0módulos práticos,
do terreno à chave
0aulas diretas
ao ponto
"A gente errou muito, teve muito prejuízo, passou por muito estresse. Cada erro virou um item do método. Deu problema numa obra, a gente ia lá e adicionava. Na obra seguinte, aquilo não acontecia mais." João Ferrão, na apresentação do Você Construtor

Para provar que o método funcionava, eles não testaram em uma casa. Nem em duas, nem em cinco. Testaram construindo 15 casas ao mesmo tempo. Sem estouro de controle financeiro, sem serem enganados por empreiteiro, sem problema com prefeitura e sem problema com financiamento. Já construíram de residência a hotel e hospital.

O método

O caminho inteiro, na ordem certa

Pesquisar na internet te dá informação solta e opinião contrária. Um vídeo fala que dá, o outro fala que não dá, e você fica mais confuso do que estava. O método faz o contrário: joga o ruído fora e te diz o que fazer em cada etapa.

Os cinco módulos do Você Construtor: Fundamentos da Construção Civil, Planejamento e Gestão de Obra, Execução da Obra, Financiamento da Construção e Conclusão da Obra e Entrega
01

Fundamentos da Construção Civil

O que é construir, quem participa de uma obra e toda a documentação necessária. Tem aula só para você dominar os termos técnicos e os jargões que usam na sua frente.

Você para de ser tratado como leigo dentro da sua própria obra.

02

Planejamento e Gestão de Obra

O coração do método. Como começar o planejamento, quais são os vilões do orçamento, cronograma e prazo, contratação de gente, seleção de fornecedor, estoque de material, controle de qualidade, contratos e análise de risco.

Você deixa de aceitar prazo e preço no chute.

03

Execução da Obra

Serviços preliminares, fundação, estrutura, alvenaria, elétrica, hidráulica, cobertura e acabamento. O que olhar em cada fase, onde dá para economizar de verdade e como saber se está tudo saindo certo.

Você identifica serviço mal feito antes de ele ser coberto pelo próximo.

04

Financiamento da Construção

Aqui o papo é grana. Quais são as suas opções, como passar pela aprovação de crédito no banco, como comparar propostas de verdade e como escolher a mais vantajosa para o seu caso.

Você pega a proposta certa em vez da primeira que te oferecerem.

05

Conclusão e Entrega

Como fazer a auditoria da própria obra, o checklist para conferir se não ficou nada para trás, verificação de qualidade e a documentação final para você não herdar problema depois de mudar.

Você recebe a chave sabendo que está tudo conferido.

+

Bônus de gestão

As ferramentas que a própria construtora usa para controlar tempo, custo e o dia a dia da obra até a entrega. É o mesmo controle que sustentou as 15 casas simultâneas.

Você acompanha a obra com número, não com sensação.

QUERO O MÉTODO COMPLETO R$ 297 ou 12x de R$ 30,72
Acesso imediato

Tudo que você recebe assim que entrar

Área de membros do Você Construtor aberta no notebook, com os cinco módulos
Área de membrosAssista quando e de onde quiser, no computador ou no celular.
Modelo do certificado de conclusão do Você Construtor
Certificado de conclusãoEmitido quando você termina os cinco módulos.
Aula sobre como preencher a Proposta de Construção Individual da Caixa, aberta num tablet
Brinde desta página

Aprenda a preencher a Planilha PCI

A Proposta de Construção Individual é o descritivo técnico da obra. É ela que detalha o projeto e a execução para provar que a sua construção é viável. É por ela que o banco decide quanto vai te liberar.

Existe uma forma de preencher essa planilha para que o seu projeto seja aprovado com vantagem. Quem não sabe preencher entrega o documento do jeito que der e aceita o resultado que vier.

Essa aula entra junto com o curso, sem custo extra, para quem garantir o acesso por esta página.

GARANTIR O CURSO + O BRINDE A aula da Planilha PCI está inclusa
A oferta

Mais barato que o dia de um pedreiro

Para uma economia que se conta em milhares de reais.

  • Curso completo, 5 módulos e mais de 25 aulasR$ 497
  • Checklists de início e término de obraR$ 97
  • Modelos de contratos e documentosR$ 147
  • Bônus: ferramentas de gestão da construtoraR$ 197
  • Brinde: aula Como Preencher a Planilha PCIR$ 197
  • Valor somado de tudoR$ 1.135

Você não vai pagar R$ 1.135

R$297

à vista, ou 12x de R$ 30,72 no cartão

Menos de R$ 1 por dia no primeiro ano

≈ 1 diáriade pedreiro na maioria das regiões
≈ 7 sacosde cimento de 50 kg
≈ 2 m²de um porcelanato bom, assentado
≈ 1 horade consultoria com engenheiro
QUERO GARANTIR MEU ACESSO AGORA Acesso imediato + 7 dias de garantia

Pagamento por cartão, boleto ou Pix. Ambiente seguro processado pela Kiwify.
Parcelamento no cartão com acréscimo.

7dias

O risco é nosso, não é seu

Entra, assiste as primeiras aulas, olha os checklists, abre os modelos de contrato. São aulas curtas e diretas, dá para ver bastante coisa em uma tarde.

Se você achar que aquilo não vai te ajudar, é só pedir o dinheiro de volta dentro de 7 dias. Sem discussão e sem dor de cabeça. Você fica exatamente como estava antes, só que agora sabendo se o material serve para você ou não.

Antes de comprar

Isso aqui não é para todo mundo

✓ É para você que

  • Vai construir a casa dos seus sonhos e não é da área.
  • Já está com a obra andando e sente que está perdendo o controle do dinheiro.
  • Vai construir o galpão ou a sede da sua empresa.
  • Quer entrar no mercado imobiliário para comprar, construir e vender com lucro.
  • Vai contratar empreiteira e quer saber o que exigir e como fiscalizar.
  • Não tem tempo de virar engenheiro, mas precisa parar de ser passado pra trás.

✕ Não é para você que

  • Está procurando fórmula mágica que constrói a casa sozinha.
  • Não pretende estudar nada e quer que alguém resolva tudo no seu lugar.
  • Já é engenheiro ou arquiteto com obra rodando e domina gestão de canteiro.
  • Quer aprender a executar o serviço com a própria mão, virar pedreiro ou eletricista.
  • Acha que sair R$ 60 mil mais caro no fim da obra é normal e faz parte.
Dúvidas

O que costumam perguntar

Eu não entendo nada de obra. Vou conseguir acompanhar?
Sim, o conteúdo foi feito exatamente para quem tem zero conhecimento e zero experiência na área. A linguagem é simples, com passo a passo e casos reais. Tem até aula só para você entender os termos técnicos que vão usar na sua frente.
Funciona na minha cidade?
Funciona. O método e os documentos foram montados para servir em qualquer lugar do Brasil. Você vai saber o que levar na prefeitura, o que falar e quais documentos conseguir, independente de onde você mora. O que muda de cidade para cidade é o nome do formulário, não a lógica do processo.
Eu vou contratar uma empreiteira. Ainda assim vale?
Vale ainda mais. Boa parte do curso é justamente sobre como escolher a empreiteira certa, o que precisa estar escrito no contrato, como acompanhar o serviço, como conferir a qualidade e como não pagar por coisa que não foi feita. Quem contrata sem saber disso é quem mais paga caro.
Serve para reforma, não só para construir do zero?
O método foi desenhado para a construção do começo ao fim. Mas os módulos de planejamento, orçamento, contratação, contratos, controle de qualidade e fiscalização se aplicam do mesmo jeito em uma reforma grande.
Como recebo o acesso?
Assim que o pagamento é confirmado, você recebe o acesso por e-mail e entra na área de membros. É plataforma online, você assiste quando quiser e de onde quiser, no computador ou no celular.
Em quanto tempo eu consigo aplicar?
As aulas são curtas e direto ao ponto. Dá para assistir o primeiro módulo numa tarde e já sair conversando de igual para igual com quem está na sua obra. Os checklists e os modelos de contrato você usa no mesmo dia.
E se eu não gostar?
Você tem 7 dias para pedir reembolso. Entra, testa, assiste algumas aulas. Se não fizer sentido, pede o dinheiro de volta e pronto.

Você vai construir de um jeito ou de outro.
A diferença é quanto vai custar o que você não sabe.

Existe um oceano de coisa que você não sabe que não sabe. Essas são as que pegam você no meio da obra, quando não dá mais para voltar atrás. Dá para descobrir tudo isso errando, pagando caro e perdendo noite de sono. Ou dá para descobrir agora, por R$ 297.

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